
So kommen Sie auf Ihre Kosten.
Ohne dass die Nebenkosten
auf Sie zurückkommen.
Fakt 1: Jede zweite Nebenkostenabrechnung ist partiell falsch.
Fakt 2: Für eine falsche Nebenkostenabrechnung kann Sie Ihr Mieter haftbar machen. Umso wichtiger ist die gründliche Kontrolle der Nebenkostenabrechnung, um Ihre Mieteinnahmen nicht zu beeinträchtigen. Ein paar Stolperfallen:
- Die Quadratmeterzahlen stimmen nicht.
- Ersatzanschaffungen und Reparaturkosten werden in Wartungsrechnungen versteckt.
- Die Kosten für leer stehende Wohnungen werden auf die übrigen Mieter verteilt.
- Einzelne Posten werden doppelt abgerechnet.
- Gewerbeeinheiten verursachen Mehrkosten und müssen getrennt behandelt werden.
- Bankgebühren, Zinsen und andere Verpflichtungen des Vermieters haben in der Rechnung nichts zu suchen.
- Der Punkt „Sonstiges“ im Mietvertrag ist kein Auffangbecken für alle denkbaren Kosten. Es muss genau festgelegt werden, was alles darunter fällt.
- Die Reinigungsfirma putzt dreimal die Woche. Eine Reinigung pro Woche reicht.
- Unnötige Mülltonnen müssen abgeschafft werden.
- Bei Bruttomietverträgen gibt es keine Nachzahlungen.